4 Señales de que tu Propiedad Multifamiliar Necesita un Contratista de Techos 🏢
🏘️ ¿Eres Dueño o Administrador de una Propiedad Multifamiliar? Estas Señales Importan
Como propietario o administrador, el techo puede estar fuera de vista — pero si lo ignoras, pronto estará en el centro de atención.
Los problemas de techado en edificios multifamiliares pueden causar:
- 🌧️ Goteras en múltiples unidades
- 😠 Quejas de inquilinos
- 💸 Costosos daños y demandas
- 🏚️ Pérdida de renta por problemas de habitabilidad
Gestionar el techo de forma proactiva protege tu inversión, tu reputación y a tus inquilinos.
Estas son las 4 señales principales de que debes llamar a un contratista de techos — como SRG Roofing — para una inspección completa o una reparación.
🔧 1. Goteras Recurrentes o Manchas de Agua
Si el agua aparece más de una vez — o en más de una unidad — no es una coincidencia.
Señales de advertencia:
- Manchas marrones o amarillas en techos o paredes
- Goteo durante lluvias intensas
- Olores a humedad en apartamentos de los pisos superiores
- Quejas por moho o hongos de los inquilinos
📷 Consejo: Documenta siempre dónde y cuándo ocurren las goteras. Ayuda a identificar la causa.
Incluso las pequeñas filtraciones pueden dañar el aislamiento, paneles de yeso y pertenencias de los inquilinos. No lo dejes pasar.
💨 2. Daños por Tormenta o Tejas Envejecidas
Después de una tormenta, el daño en techos grandes suele pasar desapercibido.
Observa lo siguiente:
- Tejas sueltas o faltantes
- Pérdida de granulado (zonas "calvas")
- Tapajuntas doblados, oxidados o desprendidos
- Techos planos con hundimientos o agua acumulada
Si tu techo tiene más de 15 años, es obligatorio hacer inspecciones anuales.
💬 “Un solo punto débil en un complejo de 10 edificios puede convertirse en 20 llamadas de inquilinos de la noche a la mañana.” — Tony G., Gerente de Proyectos en SRG
⚡ 3. Facturas de Energía Elevadas en las Unidades Superiores
¿Tus inquilinos se quejan de:
- Calor excesivo en verano?
- Corrientes de aire en invierno?
- Facturas eléctricas más altas de lo normal?
Podría ser un problema de:
- Aislamiento deficiente en el techo
- Problemas de ventilación
- Membrana dañada (en techos planos)
🔍 Una inspección experta puede detectar si el problema es del techo — y recomendar mejoras energéticas como techos reflectivos, aislamiento adicional o sistemas de ventilación.
📞 4. Aumentan las Quejas y Solicitudes de Mantenimiento
Si tu equipo de mantenimiento está reparando techos o goteras en el ático cada mes, es hora de preguntarse:
❓ “¿Estamos reparando el techo — o solo los síntomas?”
Las quejas frecuentes en:
- Unidades del último piso
- Unidades de esquina cerca de tapajuntas
- Unidades con tragaluces o ático
…suelen estar relacionadas con fallos en el techo.
Invertir en una reparación profesional ahora evita gastos de emergencia después — y protege el valor del edificio.
🧠 Extra: ¿Por Qué los Techos Multifamiliares son Diferentes?
Administrar un edificio multifamiliar no es como una casa unifamiliar. Se requiere lidiar con:
- Superficies de techo más grandes
- Sistemas de drenaje complejos
- Muros cortafuegos y penetraciones
- Cumplimiento de normas HOA y seguros
🧰 En SRG Roofing tenemos equipos especializados en techos a gran escala para:
- Complejos de apartamentos
- Propiedades tipo dúplex y fourplex
- Viviendas para personas mayores
- Comunidades HOA y townhomes
- Estructuras comerciales/residenciales mixtas
🤝 Deja que SRG Roofing Te Ayude a Mantenerte Adelantado
Ya sea que enfrentes goteras hoy o estés planificando mejoras de capital para el próximo año, te ofrecemos:
- Inspecciones gratuitas y evaluación aérea 📸
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